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16万亿大健康产业,康养产业将迎来前所未有的发展契机

放大字体  缩小字体   网站:中国激情图片科技网  来源:中农国维  发布日期:2019-06-27
核心提示:新华网报道:中国将成为全球健康产业的最大市场。1、中国经济总量排行世界第二。任何一个国家,如果经济不发达,这个国家的健康

新华网报道:中国将成为全球健康产业的最大市场。

1、中国经济总量排行世界第二。任何一个国家,如果经济不发达,这个国家的健康产业还是发展不了。

2、中国老年人口将赶超4亿。目前,我国老年人口数量为2.12亿,到2050年将达到4.8亿,老龄化水平为15.5%。老人数越多对健康需求、关注、迫切度越高,这也是健康产业飞速发展的一个原因。

3、慢病死亡占疾病死亡率的85%。因为慢病而引起的疾病负担占到中国整个疾病负担的70%,但是这些慢病是可防、可控的,正是因为我们日常生活中的不注意、生活方式不健康这些慢病才会发生,发生到一定程度就会造成慢性疑难不治症。

4、中国居民素养水平将达到20%。健康素养就是说我要吃什么才健康、我怎么运动才健康、怎样的生活方式健康。2008年中国健康素养水平是6.68%,预计在2020年提升到20%。

5、2020年健康产业市场总额达8万亿。健康产业作为一种新兴服务业,具有巨大发展潜力。预计到2020年,我国健康服务业规模将达到8万亿,占GDP比重将达到6.5%。而美国2009年已达到17.6%。

16万亿资本狂欢,现在加入是最好时机

20年前没有健康产业,如今健康产业成了全球经济中唯一“不缩水”的行业,早已被国际经济学界确定为“无限广阔的兆亿产业”。

随着经济的发展,大健康产业潜力将进一步释放,成为永不落幕的朝阳产业,再加上国家政策支持力度的不断加码,未来20年将是健康产业发展最迅猛的20年。2018年结束了,有两件事真的不能再等了,那就是——重视健康和投资健康。

在“健康中国”国家战略背景下,健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎,大健康时代已全面来临。随着大众旅游时代的推进,追求健康和精神享受,也成为休闲度假旅游的主要诉求。“康养”+“旅游”迎来黄金发展时期。如何搭上这艘大船,成功地开发运营康养度假旅游项目,是众多开发商、投资商关注的问题。

在大健康时代,人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗,而是表现在预防、治疗、修复、康养——“四结合”。康养是生活新方式,所以大健康时代催生康养旅游,正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一。

“三避”及“五养”的内容

“三避”,即避霾、避暑、避寒。“避霾”深呼吸,以换气洗肺为目的;“避寒”与“避暑”深呼吸是为了感受温暖如春和清凉宜人的气候价值,通过度假的方式使“五养”(即养生、养心、养老、养颜、养疗)得到充分的实现:“养生深呼吸——健康生活;养心深呼吸——精神文化度假;养老深呼吸——度假养老居住;养颜深呼吸——颜值气质双修;养疗深呼吸——健康养疗。

“周五下午+周末的2.5天休假模式、自驾车及高铁时代”,推动了微度假的发展。据统计,我国每年40多亿人次的旅游者中,1~3日的周边短途游占了7成以上,其中又有一半以上是周末出游。周末游游客规模可达十亿级,人均消费数百元,市场规模保守估计也在数千亿,大大推动了微度假的发展,形成了大众旅游时代下的微度假的消费结构和模式。

一、 利用“五养”概念打造旅游度假区

“1+x+y+z”五养度假区构建模式

五养度假区必须具有足够吸引力的核心度假载体,围绕各种基础服务设施的配套,通过软性服务载体提升度假区品质,导入地产物业等作为度假区的盈利主体。

二、 康养度假热点类别分析

如今,康养度假根据不同的分类方法,可以分为多种类型,其中温泉度假、享老度假和休闲运动度假是较为热点的类别。

1、温泉度假

构建核心吸引中心,打造人气:运用主题文化打造手法建设差异化温泉;创新温泉休闲游憩方式;依山就势建设融合环境、重在自然的景观温泉;管理服务的创新突破。

构建休闲聚集中心,形成商气:养生休闲——持续经营解决方案;运动休闲——延长停留时间解决方案;餐饮休闲——过夜消费解决方案;会议休闲——工作日解决方案。

构建延伸发展中心,带动地气:温泉旅游与地产的双核启动及双向互动。

温泉康养的三个中心

案例:四川大禹农庄的古羌药浴温泉

2、享老度假

享老度假,是一种创新性的生活方式和旅居享老模式,让老人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、和谐的环境下, 体验休闲度假、旅居交友等活动的乐趣,从而心情愉悦,真正享受“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假,以及旅居度假带来的快乐,提高老人晚年生活质量。

养老产业链——多产业的综合形态

将享老度假总结为“2+X+Y”模式。取养老和度假二者的核心部分,并通过专业化打造、产业化融合使传统的养老社区进行了突破性的变革——让配套成为“主套”、让配套自我造血、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低,进而形成一个高尚生活空间、一个高端生活区、一个文化聚集区、一个局部的商业聚集区。

3、休闲运动度假

认为休闲运动度假的核心是体育与休闲运动,基于此,用旅游思维和理念包装运动街区、运动小镇、运动主题公园、高端俱乐部、运动节庆/赛事、运动绿道及赛道等,以“健康养生”为主要目的,打造集运动养生、旅游观光、休闲体验、度假居住、休闲商业、主题餐饮、特色运动等为一体的运动度假综合体,其盈利结构为:运动设备租赁、赛事举办、度假居住及服务等。

休闲运动度假的发展逻辑

三、 康养度假的综合运营服务模式

认为大健康时代下的度假旅游运营包含两个层面:一是“度假服务”的提供,二是“度假地产”的去化与运营,其核心是度假服务和会员社群。

互联网下康养度假服务的模式创新,即互联网化+整合导入+社群化的模式。通过物联网、网上平台、大数据等互联网平台,整合导入旅游、休闲、养生、运动等周边服务形成聚集,社群化打造度假生活圈(业主生活圈、交友圈、事业圈、亲子圈、老人圈等),实现会员聚集与资本升值。

会员制的粘性运作,是康养度假结构中一种非常重要的运营模式。康养度假不同于观光旅游的最大特点是群体性,需要一种社会型粘性结构来组织和服务于他们。其中,“G.O服务模式”也是度假生活圈一种流行的运营模式,G.O会员是康养度假生活的灵魂人物。

度假是人类的第二家园,讲究的是一种生活方式,度假产品仅是其中最基础的层次和载体,在产品之上,还要满足游客及业主的心灵净化、认同归属、文化体验、社交关系等精神需求,需要有吃住行游购娱修养运悟多功能服务配套,同时还要创造盈利,打造经营性结构和合理盈利性结构。

如何理解“康养”这个词

概括来说,康养产业就是为社会提供康养产品和服务的各相关产业部门组成的业态总和。然而,根据消费需求、资源差异的不同,又可以衍生出不同的康养产业类型。

1.基于消费群体

从消费者的个体健康来看,一般把人群分为健康、亚健康和病患三类:健康群体重保养、亚健康群体重疗养、病患群体则重医养。

健康状态的保养:健康人群的康养需求集中在对身心的保养上,即通过健康运动、休息睡眠以及其他心理和精神方面的康养行为等保持身心健康状态。基于健康人群的康养业主要集中在:体育、健身、休闲、旅游以及文教和影视等。

亚健康状态的疗养:亚健康人群是目前康养产业最关注的人群之一,对应的康养业主要集中在健康检测、疾病防治、保健康复等行业。如:中医养生、保健品、康复运动、心理咨询、休闲旅游等,都是亚健康人群疗养类康养产业的主要构成。

临床状态的医养:病患人群医养是目前康养产业最成熟的构成,涉及行业主要集中在三个层面,一是诊疗、医护等医疗服务业;二是生物、化学制药等药物制造加工业;三是医疗器械、电子设备等装备制造业。

在大健康时代,人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗,而是表现在预防、治疗、修复、康养——“四结合”。康养是生活新方式,所以大健康时代催生康养旅游,正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一。

2.基于资源差异

康养产业是资源依赖性很强的产业,根据自然资源的不同可将康养产业分为不同类型。

森林康养:是以空气清新、环境优美的森林资源为依托,开展包括森林游憩、度假、疗养、运动、教育、养生、养老以及食疗(补)等多种业态的集合。

气候康养:以地区或季节性宜人的自然气候(如阳光、温度等)条件为康养资源,在满足康养消费者对特殊环境气候的需求下,配套各种健康、养老、养生、度假等相关产品和服务,形成的综合性气候康养产业。

海洋康养:主要以海水、沙滩、海洋食物等海洋资源为依托,建设形成的海水和沙滩理疗、海上运动、海底科普旅游、海边度假、海洋美食等产业。

温泉康养:因大多数温泉本身具有保健和疗养功能,是传统康养旅游中最重要的资源。现代温泉康养已经从传统的温泉汤浴拓展到温泉度假、温泉养生,以及结合中医药、健康疗法等其他资源形成的温泉理疗等。

康养产业的投资热点:温泉

1、温泉旅游的综合开发时代

随着一大批温泉度假村、温泉小镇以及温泉新城的涌现,可以看出温泉对休闲产业的聚集效应,对区域经济的有力带动得到认可。随着新型城镇化的发展和特色小镇的风口,我们有理由相信,温泉小镇将是未来休闲度假开发的超级热门。

一、从土地开发层面而言,大型温泉度假项目的开发需要大规模资金投入,单一开发温泉泡浴产品无法实现快速回报与土地开发价值最大化;另一方面,温泉本身具有养生与休闲的双重价值,与地产行业跨界融合的“温泉休闲综合体”能有力的提升地产的附加值、增加开发回报,因此温泉旅游必然走向综合化、品牌化的开发之路。

二、从消费需求层面而言,随着消费水平的提高,富裕人群对于温泉的消费需求,已经上升都能够满足其对于“保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假”等全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。这导致功能单一的温泉度假项目逐步丧失市场竞争力,亟待改造升级,加快温泉从“单一利用”走向“综合开发”的进程。

2、温泉产品创新是吸引核心

1)出水方式不同:运用工程技术手段,通过改变温泉的出水方式,给游客不同的体验。例如音波喷射温泉、SPA冲击泉气泡温泉、蒸气泉浴、瀑布温泉、温泉海浪浴等等。

2)创意概念不同:通过向温泉水中添加花草、矿物、瓜果、盐雾、香精等特定材料,形成具有不通功效的温泉汤浴,从而丰富游憩方式。例如花草温泉、瓜果温泉、香熏温泉、盐雾温泉、蜂蜜温泉、名酒温泉、草药温泉、巧克力温泉、咖喱温泉等等。

3)泡浴设施不同:通过不同的泡浴设施,给游客不同的感受。例如:桶浴温泉、温泉游泳池、浮浴池、沐足廊、温泉漂流河等等。

4)外围景观不同:根据温泉的外部资源,因地制宜,打造景观给游客以美妙的感受。例如:山林式、滨水式、小镇式、园林式等等。

3、最具潜力的四大产品组合

温泉旅游的综合开发时代,绝不局限于单一的“泡池汤浴”,而是要结合市场需求,通过纵向创新与横向聚焦,实现产品链的延伸,盛方咨询通过研究国内外最具吸金能力的温泉项目,为大家提供了4大最具潜力的产品组合:温泉+亲子乐园;温泉+康养美容;温泉+商务酒店;温泉+运动基地。(中农国维)

 
 
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